Les Chais, Bordeaux Chartrons — duplex T3 À vendre Réseau ICY 6 photos
Chartrons — séjour Chartrons — séjour vue cuisine
Réf. V003 — Bordeaux Chartrons (33)

Les Chais, Bordeaux Chartrons

La terrasse et les quais à deux minutes.
À vendre Duplex T3 69 m² Carrez Terrasse 17 m² Parking privé Anciens chais Tram à 80 m DPE D

La terrasse est en coeur d’îlot, encadrée par les murs en pierre des anciens chais. Le Chartrons a été pendant deux siècles le quartier des négociants en vin de Bordeaux. Cette résidence, c’est ce que ça donne quand on réhabilite leurs entrepôts : la matière est restée, le volume aussi. Le séjour ouvre directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées. On monte au 2e par l’escalier intérieur. Deux chambres, dont une avec dressing. Le tram ligne C/D est à 80 mètres. Le parking est inclus dans la vente.

Caractéristiques
Surface Carrez
69,37 m²
Surface sol
88,81 m²
Terrasse
17,14 m²
Étage
1er + 2e
DPE / GES
D / E
Charges
≈ 80 €/mois
Documents disponibles sur demande
DPE complet (n° ADEME 2533E2527482H) Diagnostics SARL EDEC (01/08/2025) Règlement de copropriété Appel de fonds 2025-2026 ERP inondation (PPR 05/12/2023)
Prix FAI
345 000 €
Honoraires de 25 000 € TTC à la charge du vendeur. Net vendeur : 320 000 €.
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YI
Yannick Iradukunda
Agent ICY Immobilier — 06 13 25 01 99
QUAIS DES CHARTRONS — GARONNE Quais des Chartrons — Bordeaux
Quais des Chartrons
Bordeaux rive gauche — 2 min à pied
Marché dominical, promenades Garonne
Réf. V003
English version

Les Chais, Bordeaux Chartrons

Two centuries of wine history, still in the walls.

The Chartrons spent two centuries as Bordeaux's wine merchant quarter. These stone walls held barrels before they held anything else. The building is a converted chai and that history is still physical: in the courtyard, in the stone, in the proportions. The terrace sits in the heart of the block, enclosed by it. Inside: a duplex. The living room opens directly onto the terrace through large glazed doors. Upstairs, two bedrooms, one with a fitted wardrobe. The tram is 80 metres away. Paris is two hours by TGV. The parking space is included in the sale.

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