Offre vente autonome

Vendez votre bien.
Sans commission.

Vous gérez vos visites, ICY s'occupe du reste : estimation, annonce, diffusion, dossier ALUR, analyse des offres, assistant 24/7. Tout inclus pour un forfait fixe.

Forfait ICY Direct

990€

TTC — tout inclus

6 mois d'accompagnement

Prestation de service pure — hors champ de la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970). Aucun mandat requis.

Pas de commission sur la vente. Vous payez une fois, quelle que soit l'issue. Intégralement déduit si vous passez à ICY Connect.

Ce qui est inclus

Tout ce qu'ICY fait pour vous

Le forfait comprend neuf prestations. Vous ne gérez que vos visites.

Estimation argumentée par ICY

ICY analyse les ventes récentes de votre secteur, recommande un prix de mise en marché et identifie les points forts et faibles de votre bien. Vous recevez la réponse sous 24h.

Stratégie de mise en valeur

Conseil sur la présentation du bien, les améliorations à faire avant les visites, et le positionnement prix pour déclencher des offres sérieuses rapidement.

Photos professionnelles coordonnées

ICY coordonne la prise de vue avec un photographe professionnel partenaire. Des visuels qui font la différence sur les portails.

Annonce rédigée aux normes ICY

L'annonce comporte une accroche émotionnelle, une description précise et une mise en avant des atouts du bien. Elle attire les bons acheteurs, pas tous les acheteurs.

Diffusion sur les portails immobiliers

SeLoger, Leboncoin, Bien'ici : diffusion immédiate sur les principales plateformes. Votre bien est visible par des milliers d'acheteurs dès le lancement.

Dossier ALUR automatisé

Génération automatique du dossier de vente conforme à la loi ALUR. Tous les documents obligatoires préts avant les visites.

Analyse des offres par l'assistant IA

Chaque offre reçue est analysée : montant, conditions, financement. ICY vous donne sa recommandation avant que vous répondiez.

Vérification de financement

ICY travaille avec un courtier partenaire qui vérifie la capacité de financement des acheteurs sérieux. Vous évitez les faux acheteurs.

Assistant ICY WhatsApp 24/7

Pendant 6 mois, l'assistant ICY connaît votre dossier et répond à vos questions à toute heure : marché, délais, documents, stratégie.

Suivi intelligent

L'IA qui suit votre projet à votre place

Rappels de RDV automatisés, comptes-rendus de visite consignés dans votre dossier, alertes avant chaque échéance clé. Le rétroplanning tourne en arrière-plan : conditions suspensives, délais notaire, documents à fournir. Vous êtes prévenu avant d'être en retard. Votre projet avance même quand vous n'y pensez pas.

Ce que vous vous demandez

Les vraies questions sur ICY Direct

Les réponses directes, sans détour.

Pourquoi payer si ma vente n'aboutit pas ?

ICY Direct est une prestation de services : comme un photographe ou un avocat, ICY est rémunéré pour le travail effectué, pas pour le résultat. En contrepartie, vous ne payez aucune commission sur la vente. Si la vente aboutit, vous économisez des milliers d'euros. Si elle n'aboutit pas, vous avez tout de même bénéficié de l'ensemble des prestations incluses.

Et si je veux passer à une offre avec plus d'accompagnement ?

Les 990€ sont intégralement déduits de vos honoraires ICY Connect ou ICY Signature. Vous pouvez évoluer à tout moment, sans frais supplémentaires par rapport au prix de l'offre supérieure. Vous ne payez jamais deux fois.

ICY Direct, c'est vraiment différent d'une annonce PAP ?

Oui. PAP vous donne un espace d'annonce. ICY Direct vous donne un expert qui prépare votre vente : estimation, stratégie, annonce professionnelle, dossier ALUR, analyse des offres, vérification de financement, et un assistant disponible 24/7. Vous gérez vos visites. ICY gère tout le reste.

Vendez votre bien.Sans commission.

Démarrez avec ICY Direct

Vendez votre bien.
Sans commission.